ПРОДАЖА­­
Исторический особняк
в Центре Москвы

Дом 295 м² на участке 5 соток в пер. Чернышевского, 6С1 

Уникальное сочетание исторической достоверности и современного комфорта

Мечтаете поселиться в собственном особняке, с исторической архитектурой и дизайном от великого мастера?

Жить в центре Москвы, не уставая при этом от шума и суеты большого города?

Наше поистине сказочное предложение создано для Вас!

Особняк в центре Москвы

Обработка видео...

Почему стоит купить

 Особняк исторического значения

Развитая инфраструктура центра столицы

 Дом из кедра. Качественные отделочные материалы

Авторский ремонт с сохранением исторической достоверности

Галерея

Дом и участок

Цокольный этаж 

1 этаж 

Столовая с каминной гостиной

Кухня 

Спальня. Кабинет. Санузел

Мезонин

Планировка дома

Пространство дома организовано функционально и со вкусом.

Грамотно продуманная планировка дает чувство комфорта и эстетики.

Цокольный этаж:

  • бильярдная 42,5 кв. м.
  • домашний кинотеатр 26,7 кв. м.
  • хамам
  • кладовая
  • 2 технических помещения, общей площадью 20 кв. м.
  • прачечная
  • сан. узел

1-й этаж:

  • гостиная-каминная 23,8 кв. м.
  • столовая 23,5 кв. м. 
  • кухня 14,9 кв. м.
  • кабинет 10,7 кв. м.
  • спальня 23,8 кв. м.
  • прихожая
  • сан. узел

Мезонин:

  • 2 спальни: 16,2 и 15,1 кв. м.
  • холл 12,2 кв. м.
  • сан. узел
Параметры

Дом

  • общая площадь 295 м²
  • 1893 г. постройки
  • 3 этажа
  • материал стен: бревна из кедра
  • фундамент: монолитный пояс
  • высота 1 этажа: 4 м.
  • цокольный этаж

Участок

  • 5 соток
  • гараж на 2 машины - 33 кв. м.
  • возможность размещения дополнительно 4-5 автомобилей
  • ухоженная придомовая территория
  • зеленый двор
  • возможность организации зоны отдыха и барбекю

Коммуникации

  • водоснабжение и водоотведение – центральное
  • отопление и горячая вода –центральное
  • электричество – центральное
  • канализация – ценральная
  • мусорный контейнер –городской (30 м.)

Достоинства и преимущества

  • Исторический Центр Москвы
  • Тихий зеленый район
  • Близость 3-х станций (3-х линий) метро
  • Респектабельное окружение
  • Безопасность: огороженная территория, видео-наблюдение
  • Авторский проект конца 19 в. художника-архитектора Н. Д. Морозова
  • Дизайнерский ремонт
  • Грамотно продуманная планировка
  • Восстановлен с сохранением стиля русского модерна

3D тур

Особняк

История дома

Дом был построен в 1893 году художником-архитектором Н. Д. Морозовым для коллежского советника Ю. Д. Москатиньева. Более 100 лет особняк простоял без восстановительного ремонта. Настоящим хозяином дом был приобретен в 1999 году, и было принято решение с помощью архитекторов и конструкторов восстановить первозданный облик дома начала эпохи русского модерна.

Реставрация

Все декоративные элементы - наличники из мореного дуба, медальоны, лепные розетки, лепестки - были тщательно восстановлены. Большая часть бревен из кедра сохранилась в хорошем состоянии и после очистки осталась на своих местах. Чтобы заменить ветхие венцы на новые, дом был приподнят на высоту более метра. Весь фундамент заменили на монолитный пояс, в котором образовался цокольный этаж.

В доме выполнена авторская отделка,

которая, в сочетании с функциональной планировкой, создает особую исторически достоверную атмосферу.

Ухоженная придомовая территория:

облагороженный участок, зеленый двор с возможностью организации зоны отдыха и барбекю.

Несомненным преимуществом является возможность размещения на территории 4-5 автомобилей, помимо гаража (в собственности) на 2 авто площадью 33,3 кв. м.

Центральные коммуникации, огороженная территория, видео-наблюдение.

Окружение

Москва, ЦАО, р-н Тверской, пер. Чернышевского, 6С1

Дом расположен в тихом месте,

в пер. Чернышевского, где практически никто не ездит.

Рядом музей С. А. Есенина, Российский православный университет - все способствует сохранению атмосферы исторического центра.

В соседнем дворе детский сад Лицея №1501.В 5 минутах ходьбы Театр Российской Армии, парк Достоевского, парк Суворова с историческими памятниками.

В 8 мин. ходьбы большой Екатерининский парк со знаменитыми прудами.

В 12 мин. ходьбы — Фестивальный парк, где находится знаменитая Церковь Сошествия Святого Духа.

В 15 мин. ходьбы Спортивный комплекс Олимпийский с бассейном, тренажерными залами, Концертный зал Олимпийский.

Транспортное сообщение 

Метро:

  • м. Достоевская - 510 м. (5 мин. пешком)
  • м. Новослободская —750 м. (7 мин. пешком)
  • м. Менделеевская - 1 км. (10 мин. пешком)

Остановки общественного транспорта:

  • ост. " Слезневская ул.", "Пер. Достоевского", "пл. Борьбы" (трамвай № 7 и 9) в 2-3 мин. пешком
  • ост. Суворовская площадь и м. Новослободская (авт. №15) - 500 м.
Условия

 

Свободная продажа. Полная стоимость в договоре.

Один взрослый собственник. Документы готовы к выходу на сделку.